年，万达集团出现资金问题，而后将旗下部分产业转让给融创，这其中就包括当时青岛当时的神盘：维多利亚湾项目，随后项目更名为融创万达·维多利亚湾，最后再次改为：融创维多利亚湾，开发公司主体和法人也随之更换。项目5-7期开发商完全由青岛融创游艇产业投资有限公司负责开发。但是由于历史遗留问题，项目陆续出现了虚假宣传和质量问题。之前开发商承诺的人车分流和绿化问题与开发商承诺的不一致，业主主要投诉的市5期、6期地上绿化和停车位问题。关于其审批规划有地上车位，其小区沙盘展示有“本模型工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异问题无法得到解决。融创方面以“这是前任开发商万达承诺的”为由拒绝沟通。由于影响面扩大后来开发商青岛融创游艇产业投资有限公司准备组织相关业主举行全体投票，恢复绿化还是保留车位，由业主民意决定。

年维多利亚港6期准备交付，业主发现出现更大的质量问题，并且消防没有通过验收，不仅如此业主们还发现公摊面积竟然近一半，最后业主代表们只能当场拒收。有媒体从相关部门得到关于超高层公摊面积大的原因有三点：1.该三栋超高层住宅楼设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分，47层及以上墙体厚度为40公分。依据《房产测量规范》规定，建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。2.该三栋楼中，每栋单体中的1层和2层部分房屋为公共配套用房（物业用房、社区警务室、社区服务站、社区居委会、文化活动站等），且单独对外开门。依据《房产测量规范》，单独对外开门的房屋因不使用住宅部分交通核（入户门厅、电梯、电梯前厅、楼梯、消防连廊等），所以不受摊交通核部分面积。

这不是第一次有业主投诉融创文旅盘公摊过大问题，相关问题还在南昌、哈尔滨、长春、济南、昆明等城市出现过。同样在山东，济南融创东山府也出现大量虚假宣传投诉，项目号称打造济南高端府系A标住宅，项目最初承诺的落地窗为了降成本，没有采用防火安全玻璃，室内增加了90cm墙，以满足防火验收要求，承诺的高标准入户子母门金大门业(价值2-3万)改为和乐门，质量低下，开放日现场喷油漆掩盖缺陷，园林设计也是一塌糊涂，毫无美感。业主代表的诉求开发商也没有沟通渠道，置之不理。

近几年融创地产在山东区域发展迅猛，年上半年更是销售额排名第一，销售面积的大步跨越的同时也能够重视消费着，年初，融创北京区域集团提出“美好从家出发”的品牌主张，也希望融创北京区域集团能够秉承国家“建好房、筑好家”理念从心出发！